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发布时间：2026-01-23 16:38:05点击：
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纯地上两层，建面约850㎡（7房4厅6卫）上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：【预约看房热线】绿宝园翡梵售楼处电线【售楼处电话/地址】绿宝园翡梵售楼处电话：【开发商认证】
五星级会所配备，集萃国际料理餐厅，高尔夫果岭，专业健身房等，纵享度假式体验
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私立学校：前滩惠立学校、浦东康德双语学校、未来科技学校、长宁国际学校、协和双语学校、民办常青藤学校、尚德实验学校等
本宣传物料项目效果图仅为概念示意展示，仅供参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，均不构成要约和项目建设标准，不意味着本公司作出了承诺，不排除因政府相关规划、规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。
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绿宝园位于浦东成熟居住社区周康板块内。绿宝园项目是该板块较早开发的纯别墅社区之一，小区周边也有不少别墅社区，构成大的别墅居住环境，生活定位统一，氛围浓厚。每一栋纯北美风情别墅都仿佛生长于葱郁树木之中，浑然天成。社区住户以外国人居多，成为众多海外人士在上海的一个居住聚集地。
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除了项目本身，绿宝园所在的康桥板块，也是浦东外环附近的价值高地。这个高价值主要由两部分体现：
康桥东接迪士尼国际旅游度假区，北接联洋世纪公园，距离陆家嘴约12公里。并且凭借区域内的中环线号线等道路交通设施。把康桥和前滩、张江科学城、迪土尼、浦东国际空港、外高桥自由贸易区等五大引擎连成一条黄金轴线。
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：【预约看房热线】绿宝园翡梵售楼处电线【售楼处电话/地址】绿宝园翡梵售楼处电话：【开发商认证】交通：绿宝园项目坐享“前滩”、“迪士尼”区域发展双契机。上海“十二五”发展规划中有六大热点，其中两大热点就和项目所在区域左右相伴。西邻前滩CBD，东接迪士尼，坐享区域发展双助力。
人民广场方向，走延安东路上南北高架，到中环走锦绣路下，车程约40分钟左右；
小区出门300米左右就是18号线号线是南北向穿越整个上海，素有换乘之王之称。
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：【预约看房热线】绿宝园翡梵售楼处电线【售楼处电话/地址】绿宝园翡梵售楼处电话：【开发商认证】医院：周浦医院（二乙），距离6.5公里，驾车约14分钟；
1、上海中医大学附属曙光医院（东院）（三甲），距离约10公里，驾车约15分钟
3、上海交通大学医学院附属上海儿童医学中心（三甲），距离约3.8公里，驾车约10分钟
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绿宝园别墅位于南汇康桥开发区，奠基开工于1999年，占地近40万平方米，迄今共推出5期产品及“绿宝.馥庭”，经过多年的开发已成为上海成熟高档的别墅社区之一，曾连续三年被评为“亚洲十大豪宅”，其多年来以纯正的美式规划，美式物管等西方的概念和执行。项目从规划之初即定位于打造具有北美风格、以外籍客户为主的涉外高档社区，在知名规划与设计团队的主导下，致力于高标准的设计、高品质的建筑、经验丰富的管理团队为住户提供全新的生活标准。
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“绿宝园”聘请知名物管之一的仲量联行物管顾问公司，以涉外标准的全方位管理模式，为住户提供全新的生活标准。作为上海汇宝房地产发展有限公司在中国市场的开山之作，自2001年期，“绿宝园”已然成为上海涉外高端别墅的传奇之作，在行业内久负盛名。
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：【预约看房热线】绿宝园翡梵售楼处电线【售楼处电话/地址】绿宝园翡梵售楼处电话：【开发商认证】一期：共三十栋别墅（八套联体别墅）2000年全部落成。
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今天凌晨五点，市中心的路灯还透着昏黄，雪花就悄悄落了下来，徐家汇站的记录里，这场雪与二十四节气的最后一个——大寒，撞了个满怀。
都说“小寒大寒，无风自寒”，这节气本就处在一年最冷的三九、四九时段，偏巧撞上了2026年首场大范围寒潮。中央气象台说，这是入冬以来中东部最强的雨雪冰冻天气，虽不像2016年“霸王级”寒潮来得猛，却像持续南下的“冷空气军团”，慢悠悠却后劲十足。从1月19日早晨开始，强冷空气就缠上了上海，48小时里平均气温跌了8~10℃，全天都在9℃以下，寒意直往骨头里钻。
雪下得不算大，市区多是小雪或雨夹雪，下午转成阴到多云，偶尔飘几片雪花，要持续到明天凌晨才慢慢转成小雨夹雪。但这“小打小闹”也藏着麻烦——降水后气温逼近冰点，路面、桥梁可能悄悄结层薄冰。气象专家特意提醒，南方这轮天气最复杂的是“降水相态”，雪、雨、冻雨可能随时切换，“1毫米冻雨的破坏力，可比1毫米雪厉害多了”。
冷，还得持续三天。从今天到周四，上海最高气温都超不过5℃，周四早晨市区可能跌到零下1℃，路面结层薄冰；郊区更夸张，零下3℃到零下6℃，冰冻能冻得扎实。偏偏还刮着大风，陆地阵风6~7级，沿江沿海能到8级，走在路上仿佛被小刀子割脸，体感温度比实际还低一大截，直到周四白天风才会小下去。
好在应对早有准备：环卫工备好了工业盐、融雪剂，应急队伍随时待命；农田里的蔬菜多在大棚里“躲寒”，短期低温影响不大。大家出门可得裹严实，走路看脚下，开车慢点开。
别担心，周五就转晴了，气温慢慢爬回2~10℃。此刻街头的薄雪正被阳光晒化，环卫工人撒着盐防结冰，而大寒本就是“迎年”的节气，除旧布新、备腊味的年味已经在风里飘了。这轮寒冷是冬天最后的倔强，等雪化了，晴来了，春天就不远了。
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11. 套建筑面积包括哪两部份：套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。
12. 商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。
13. 契税是指：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。
14. 公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
17. 印花税是指：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。
22. 土地使用年限届满后怎么办：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。
23. 申办产权需具备哪些资料：审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。
25. 房地产产权初始登记是指：对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。
27. 房地产登记的种类：分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。
29. 房地产登记是以什么单位进行登记的：是以一宗土地为单位进行登记的。
31. 由代理人办理申请房地产登记的，应向登记机关提交什么材料：申请人的委托书。
32. 通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为称之为：房地产转让。
33. 房地产转让时其他公用设施是否一起转让：转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移。
34. 在什么情况下房地产开发项目可以交付使用：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；
35. 未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交付使用：不得交付使用。
36. 预售面积是指：预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积。
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；、
（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
41. 五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。
42. 国有土地使用证：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
43. 建设用地规划许可证：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
46. 房地产抵押是指：指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为。
50. 贷款期限在1年以上的如遇利息调整如何处理：于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。
51. 贷款人提前偿还贷款时本息如何计算：提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调整。
52. 银行按揭是指：购房抵押贷款，是购房者以所购房屋的产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。
53. 个人住房按揭需提交哪些资料：购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（未婚证明原件）、 收入证明（个体户则提供营业执照及税票）、已首付购房款收据原件及复印件、购房合同、贷款行的活期存折、贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。
55. 公积金贷款是指：由城市住房资金管理中心委托银行向购买自住住房的公积金交存人发放的贷款。
56. 公积金贷款担保费用计算公式：贷款金额×贷款年限×千分之0.75。
57. 什么情况下公积金贷款担保服务费可有优惠：首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请公积金（组合）贷款时。
59. 申请住房公积金贷款的条件：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上， 并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。
60. 办理公积金贷款应提供哪些资料：身份证、户口簿、结婚证、收入证明、公积金卡、审核后购房合同一份，首付款票据。
66. 什么情况下可再次申请办理住房公积金贷款：借款申请人还清住房公积金贷款后。
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